Tipos de interés de referencia para hipotecas.
Los tipos de interés de referencia de las hipotecas nos dan una medida de cuánto tendremos que pagar de más a la entidad bancaria por el préstamo del dinero necesario para la hipoteca. Los tipos de interés modifican la cuota mensual en hipotecas con tipo de interés variable, mientras mayor sea su valor más alta será la cuota mensual del préstamo.
¿Da igual un tipo de interés u otro al contratar la hipoteca? . La respuesta es NO. Bastaría echar un vistazo a la evolución de los índices de referencia en los históricos de cada tipo de interés utilizados en los préstamos hipotecarios. Los valores de los índices de referencia son publicados mensualmente por el Banco de España.
Tipos de interés de referencia utilizados para hipotecas.
- IRPH Bancos: Tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios (hipotecas) concedidos por los bancos con plazo mayor a 3 años.
- IRPH Cajas de ahorro: Tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios (hipotecas) concedidos por las cajas de ahorro con plazo superior a 3 años.
- IRPH de Entidades: Valor medio de los tipos de interés de los préstamos hipotecarios de los bancos (IRPH Bancos) y el de las Cajas de ahorro (IRPH de Cajas de ahorro).
- CECA: Tipo de interés medio de los préstamos personales concedidos por las Cajas de Ahorro con plazo de 1 a 3 años y de los préstamos hipotecarios concedidos para la adquisición y compra de una vivienda libre. Índice de referencia para hipotecas creado por la Confederación Española de Cajas de Ahorro.
- Deuda pública: Rendimiento de las operaciones realizadas de deuda pública con plazo de entre 2 y 6 años.
- Mibor de hipotecas: Tipo de interés en el interbancario de Madrid.
- Euribor de hipotecas: Tipo de interés en el interbancario de europeo.