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IRPH de Bancos y Cajas.

admin — Sun, 01 Nov 2009 12:04:00 +0000

El IRPH de Bancos y Cajas, o como también se le denomina, Índice de Referencia de Préstamos hipotecarios, es un porcentaje que publica cada mes el Banco de España en el BOE y que es utilizado por las entidades bancarias, como porcentaje de referencia a aplicar en las hipotecas o préstamos hipotecarios.

IRPH utilizados para hipotecas o préstamos hipotecarios:

- IRPH de Bancos: Porcentaje de media utilizado por los Bancos como índice de referencia de los préstamos hipotecarios concedidos más de 3 años.

- IRPH de Cajas de Ahorro: Porcentaje de media utilizado por las Cajas de Ahorro como índice de referencia de los préstamos hipotecarios concedidos a más de 3 años.

- IRPH de Entidades: Es la media conjunta del IRPH de Bancos y el IRPH de Cajas de Ahorro.

Comparativa de IRPH y Euribor

El valor de IRPH generalmente es más elevado que el valor del Euribor, aunque los cambios en la evolución del IRPH son menos bruscos que los cambios en la evolución del Euribor.

El diferencial aplicado a las hipotecas referenciadas al IRPH es nulo a diferencia de las hipotecas referenciadas al euribor.

Evolución de los tipos hipotecarios de referencia.

admin — Sun, 20 Sep 2009 08:14:20 +0000

Los tipos hipotecarios de referencia modifican periódicamente el valor de las hipotecas con tipo de interés variable en España. Al solicitar una hipoteca o préstamo hipotecario tenemos que contar además del precio de la vivienda el valor del tipo de interés que nos tocará pagar a la entidad bancaria.

La mayoría de las hipotecas en España están referenciadas al euribor, tipo de interés al que se prestan dinero los bancos en el interbancario europeo. Además del euribor existen otros tipos hipotecarios de referencia para las hipotecas como el mibor, el irph de bancos y cajas, el índice CECA.

Evolución de los tipos hipotecarios de referencia

	Euribor	IPRH Bancos	IPRH Cajas	IRPH entidades	CECA	Mibor 1 año
Julio 2009	1,410%	2,945%	3,375%	3,187%	4,875%	1,412%
Junio 2009	1,610%	3,010%	3,294%	3,411%	4,750%	1,610%
Mayo 2009	1,644%	3,154%	3,616%	3,411%	4,875%	1,644%
Abril 2009	1,644%	3,355%	3,743%	3,573%	5,000%	1,771%
Marzo 2009	1,909%	3,581%	3,997%	3,821%	5,125%	1,908%
Febrero 2009	2,135%	4,120%	4,492%	4,324%	5,625%	2,134%
Enero 2009	2,625%	4,684%	5,203%	4,983%	6,125%	2,625%
Diciembre 2008	3,452%	5,635%	6,084%	5,891%	6,625%	3,455%
Noviembre 2008	4,350%	6,166%	6,341%	6,258%	7,000%	4,424%
Octubre 2008	5,248%	6,159%	6,331%	6,253%	7,000%	5,277%
Septiembre 2008	5,384%	6,176%	6,336%	6,265%	6,875%	5,334%
Agosto 2008	5,323%	6,150%	6,275%	6,218%	6,250%	5,295%
Julio 2008	5,393%	5,960%	6,044%	6,006%	6,500%	5,361%
Junio 2008	5,360%	5,777%	5,808%	5,794%	6,375%	5,338%
Mayo 2008	4,990%	5,533%	5,634%	5,587%	6,250%	5,338%

Tipos de interés de referencia para hipotecas.

admin — Thu, 17 Sep 2009 16:03:28 +0000

Los tipos de interés de referencia de las hipotecas nos dan una medida de cuánto tendremos que pagar de más a la entidad bancaria por el préstamo del dinero necesario para la hipoteca. Los tipos de interés modifican la cuota mensual en hipotecas con tipo de interés variable, mientras mayor sea su valor más alta será la cuota mensual del préstamo.

¿Da igual un tipo de interés u otro al contratar la hipoteca? . La respuesta es NO. Bastaría echar un vistazo a la evolución de los índices de referencia en los históricos de cada tipo de interés utilizados en los préstamos hipotecarios. Los valores de los índices de referencia son publicados mensualmente por el Banco de España.

Tipos de interés de referencia utilizados para hipotecas.

- IRPH Bancos: Tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios (hipotecas) concedidos por los bancos con plazo mayor a 3 años.

- IRPH Cajas de ahorro: Tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios (hipotecas) concedidos por las cajas de ahorro con plazo superior a 3 años.

- IRPH de Entidades: Valor medio de los tipos de interés de los préstamos hipotecarios de los bancos (IRPH Bancos) y el de las Cajas de ahorro (IRPH de Cajas de ahorro).

- CECA: Tipo de interés medio de los préstamos personales concedidos por las Cajas de Ahorro con plazo de 1 a 3 años y de los préstamos hipotecarios concedidos para la adquisición y compra de una vivienda libre. Índice de referencia para hipotecas creado por la Confederación Española de Cajas de Ahorro.

- Deuda pública: Rendimiento de las operaciones realizadas de deuda pública con plazo de entre 2 y 6 años.

- Mibor de hipotecas: Tipo de interés en el interbancario de Madrid.

- Euribor de hipotecas: Tipo de interés en el interbancario de europeo.